一手房增值税跟没回答一样由谁缴纳？
长兴律师事务所
2025-04-12
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增值税是对商品在流通等环节产生的附加值征收的税费。开发商销售一手房，使商品房产生新增价值，所以是纳税义务人。不过，开发商通常会把增值税算在房价里，转嫁给购房者，但缴纳义务仍在开发商。
例如，开发商以含增值税的总价将房子卖给购房者，之后需按规定向税务机关申报缴纳增值税。一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税的，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额；也可选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
增值税是对商品在流通等环节产生的附加值征收的税费。开发商销售一手房，使商品房产生新增价值，所以是纳税义务人。不过，开发商通常会把增值税算在房价里，转嫁给购房者，但缴纳义务仍在开发商。
例如，开发商以含增值税的总价将房子卖给购房者，之后需按规定向税务机关申报缴纳增值税。一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税的，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额；也可选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
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