离婚房子有按揭怎么处理

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷的房子，离婚时先由双方协商。协商不成时，法院一般将房子判归产权登记方，未还贷款成为其个人债务。同时，产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。比如婚前一方付首付买了房，婚后夫妻一起还贷，离婚时就按此规则处理。
（2）婚后购买的房子，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时同样先协商，协商无果法院会综合购房款来源、还贷情况等因素分割，常将房子判归一方，获得房子一方补偿另一方，剩余贷款也由其继续偿还。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的房子
这种情况下，离婚时双方先尝试协商分割方案。若协商不成，法院一般会把房子判给产权登记的一方，没还完的贷款就成为这一方的个人债务。同时，产权登记方要对另一方补偿共同还贷的部分以及这部分对应的房屋增值。
在协商时，双方可以根据各自的经济状况、对家庭的贡献等因素来谈补偿的具体数额。

（二）婚后购买的房子
不论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时同样先协商，若协商不成，法院会综合购房款来源、还贷情况等因素进行分割。通常是把房子判给一方，得到房子的一方要给另一方补偿，剩下的贷款也由获得房子的一方接着还。
在协商过程中，双方可以参考房屋当前市场价值、已还贷款金额等确定补偿金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前付首付且房子登记在自己名下，婚后共同还贷的。离婚时先协商，协商不成，法院一般将房子判给产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买的房子，属于夫妻共同财产，不论登记在谁名下。离婚先协商，协商不成，法院综合购房款来源、还贷情况等分割，通常房子归一方，获房方补偿另一方，剩余贷款也由其偿还。
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结论：
离婚时房子有按揭，若一方婚前付首付登记在自己名下婚后共同还贷，协商不成法院一般判归产权登记方，产权登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；若房子婚后购买属共同财产，协商不成法院综合因素分割，获房方补偿另一方并继续还剩余贷款。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻财产分割需遵循公平合理原则。对于一方婚前付首付并登记在自己名下的房子，虽然婚后共同还贷，但房子的初始购买基于一方婚前个人财产，所以法院一般将房子判归产权登记方，未还贷款作为其个人债务。而婚后购买的房子，不管登记在谁名下都属于夫妻共同财产，法院综合购房款来源、还贷情况等分割，目的是平衡双方权益。若你在离婚房产分割方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚时涉及有按揭的房子分割，要根据购房时间和产权登记等情况处理。若一方婚前以个人财产付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，协商不成法院一般判房子归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需对共同还贷及对应增值部分补偿另一方。若房子婚后购买，属夫妻共同财产，协商不成法院综合购房款来源、还贷情况等分割，通常判归一方，获得房子一方补偿另一方并继续偿还剩余贷款。
2.解决措施与建议：双方在婚前可签订财产协议，明确房产出资和归属。婚后若有共同还贷情况，注意保留还款记录等证据。遇到纠纷时，可先自行友好协商，若协商无果，及时咨询专业律师，通过法律途径解决。